自由時報／記者徐義平／專題報導】2013/06/10

眼見全國屋齡超過30年的老舊住宅都更案須花費15.4個世紀才能全數完成，進度實在龜速，學者認為，公有都更案起帶頭作用，因此雙北市政府正籌備4個公有都更案，預計最快下半年便可陸續推出。

雙北4公有地都更將起跑

財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出，雙北市政府目前正在規劃4個指標都更案，希望能夠扮演示範角色，4案分別為北市南港調車場案、信義兒福中心案、北市台電中心倉庫案以及新北市新店行政園區案。

其中新店行政園區案預計最快7月便能招商，基地坐落新北市新店區北新路一段、北新路一段88巷口附近，面積約3631.47坪，其中公有地占比約67.96%、面積約2466.16坪，其餘32.04%屬私地主所有，定位為複合式都更開發案，可興建住宅、公務設施、商業設施以及旅館等，不過，住宅比率不得大於總樓地板面積40%。

至於北市3個都更案，均屬於精華地段，預計南港調車場案將會最快招商、下半年便會公告招商，該案位於北市南港區忠孝東路六段、南港路附近，面積約1.63萬坪，預計規劃綠色智慧住宅、企業總部、旅館等，推估可興建樓地板面積約12.7萬坪。

跟隨南港調車場後推出的將是兒童福利中心都更案，基地為北市信義區忠孝東路五段巷內，分為A、B兩塊基地，面積各為3974坪、5478坪，初步規劃以住宅為主，低樓層可規劃店面會是公益用途，預計最快明年第一季便可公告招商。

最後推出的則是台電中心倉庫都更案，基地坐落北市忠孝東路六段39號，面積約1萬1266坪，其中99.87%屬於台電公司所有，將規劃住宅、辦公大樓、商場、酒店式公寓等，預計最快104年1月招商。